Weblog
Paulus Jansen

(dubbelcolumn op nvm.nl d.d. 10 april 2012)

Beste Paulus, de Kamer heeft op het moment dat u dit leest, gesproken over een huurverhoging voor hogere inkomens. We kennen in Nederland een strikt gereguleerde huurmarkt. Ten eerste wordt centraal bepaald hoe hoog de huur mag zijn van een huurwoning onder de € 664,- , het zogenaamde gereguleerde deel van de huurmarkt. Duurdere huurwoningen vallen in het geliberaliseerde deel van de huurmarkt. Dit betekent dat de markt de hoogte van de huurprijs bepaald.

(meer…)

dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 6 maart 2012

Beste Paulus, Morgen staat er een vergadering met de minister gepland over het huurbeleid in Nederland.

(meer…)

De woningmarkt zit op slot, daar is iedereen het over eens. Dat is de schuld van VVD, CDA en PVV, die in het regeerakkoord een taboe op hervormingen vastlegden. Daar is bijna iedereen het over eens. Na alle voorstellen van adviescolleges, wetenschappers en politieke partijen (waaronder de SP) komen nu 22 economen met zes voorstellen om de woningmarkt te hervormen. Je kan zien dat de voorstellen bedacht zijn door economen, niet door volkshuisvesters.

(meer…)

Beste Paulus, via deze column is het aantrekkelijk om een schot voor de boeg te nemen op discussies die nog plaats moeten vinden. Ik wil het alvast met je gaan hebben over ‘huren op maat’, gezien de actualiteit in Amsterdam.

(meer…)

Afgelopen maandag beweerde ik tijdens een uitzending van Uitgesproken VARA dat de nieuwbouw in de huursector op slot dreigt te gaan voor mensen met een modaal of lager inkomen.
Je had nog de onderbouwing van die bewering te goed. Die kan je vinden in deze twee stukken:
berekening oud-nieuw: VH_20110221_WWS_oud-nieuw
toelichting op de aannames: VH_20110221_MEM_vergelijking_WWS_oud-nieuw

Het nieuwe energielabel maakt energiezuinige huurwoningen onbetaalbaar voor minima. De huurprijs van een woning met het energielabel A stijgt al snel 100 tot 150 euro per maand. Veel huurhuizen worden hierdoor duurder dan de liberalisatiegrens van 650 euro, waardoor bewoners geen huurtoeslag meer krijgen.
Uitgesproken VARA besteedde vanavond aandacht aan de gevolgen van de wijziging van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte.

(meer…)

Deze week is de Kamer begonnen met het debat over een wijziging van de Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte. De puntentelling voor verwarming en energieprestatie wordt aangepast, waarbij de hoeveelheid punten voortaan gebaseerd wordt op het energielabel.

door isolatie en zuinige installaties kunnen de huurders van bestaande woningen beschermd worden tegen de stijging van de stookkosten

(meer…)

Dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 15 februari 2011

Beste Paulus, Vanaf 1 januari jl mogen corporaties geen woningen meer toewijzen aan huishoudens met een inkomen hoger dan € 33.614,-. Hierbij is een marge in van 10% die ze mogen toewijzen aan huishoudens met een hoger inkomen. De Europese beschikking heeft te maken met het feit dat corporaties staatssteun ontvangen. Met deze beschikking worden de corporaties daadwerkelijk gedwongen om zich te richten op hun oorspronkelijke kerntaak.

(meer…)

Volgens VVD-campagneleider Charlie Aptroot worden de statenverkiezingen van 2 maart een test voor de steun onder de bevolking voor het beleid van het kabinet Rutte. Helemaal mee eens. De 2,7 miljoen huurders kunnen op 2 maart een luid Pro-test laten horen tegen het schandalige huurbeleid van VVD, CDA en PVV.

zo kennen we de VVD weer!

(meer…)

dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 31jan2011.

Beste Paulus, het is avond en ik zit rustig te werken en lezen op mijn werkkamer. In NUL 20, het tijdschrift voor woonbeleid in de regio Amsterdam, lees ik over de verhuur van woningen in Amsterdam. Inmiddels lopen theorie en praktijk daar volledig spaak.

(meer…)