Paulus Jansen

Weblog
Paulus Jansen

Wethouder wonen, ruimtelijke ordening, sport, dierenwelzijn en vastgoed in de gemeente Utrecht

zaterdag 29 december 2007, 21.51 uur – paulus
Categorie: Utrecht, wonen

Woningcorporaties lekker bezig: 32.000 woningen minder in vijf jaar tijd

Bij mijn weten groeit de Nederlandse bevolking nog steeds. Ook kom ik met regelmatig mensen tegen die geen miljonair zijn en toch een woning nodig hebben. Liefst een betaalbare huurwoningen. Maar de gezamelijke Nederlandse woningcorporaties is het gelukt om hun bezit de afgelopen vijf jaar met 32.000 te laten …. dalen.

Dit blijkt uit het Sectorbeeld 2007 van de woningcorporaties, een uitgave van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV), dat op 19 december verschenen is. Interessant leesvoer.

Het CFV geeft een overzicht van de prestaties over afgelopen vijf jaar (2002-2006). Aan het begin van deze periode hadden de corporaties ruim 2,4 miljoen woningen in bezit. Ze bouwden er 93.000 bij en kochten ook nog eens 28.000 woningen aan van particuliere verhuurders en eigenaar-bewoners. Maar ze verkochten ook 80.000 woningen, waarvan 75.000 aan huurders en ze sloopten er nog eens 68.000. Tenslotte gingen ook nog eens 11.000 woningen verloren door andere oorzaken, zoals samenvoeging. Per saldo dus een vermindering met 32.000. Vindt u het merkwaardig dat de woningnood onder starters op de woningmarkt niet verdwijnt?

Een andere ontwikkeling is de groei van de structurele leegstand van sociale huurwoningen. De SP stelde daar in 2005 al vragen over. In de periode 2002-2006 is de leegstand gegroeid van 0,6 naar 1,1%. Dat zijn kleine percentages maar grote aantallen. Het komt erop neer dat vijf jaar geleden gemiddeld 14.400 woningen leeg stonden en op dit moment 26.400. In de vier grote steden is de leegstand zelfs 2%. En dan hebben we het alleen nog over de structurele leegstand in verband met renovatie, sloop over verkoop. De mutatieleegstand komt daar nog bovenop. Al met al schat ik dat op dit moment in Nederland ongeveer twee keer de jaarproductie aan nieuwbouwwoningen leeg staat. Sommige deskundigen noemen dat de smeerolie van de woningmarkt. In noem dat onverantwoord en asociaal.

Tenslotte bevat het Sectorbeeld een compleet overzicht van de voorgenomen investeringen (2007-2011) van corporaties in de 40 Vogelaar-wijken. Daaruit blijkt bv. dat de Utrechtse wijk Ondiep waarschijnlijk het slooprecord in de wacht gaat slepen: van de 2242 corporatiewoningen worden er 687 gesloopt: 30%. Er komen zegge en schrijve 129 huurwoningen voor terug. Wat er plat dreigt te gaan zie je hier.

Binnenkort bespreekt de kamercommissie WWI het jaarverslag van het CFV met minister Vogelaar.

7 reacties »

  1. Juist, Paulus, en daarom kom ik dus niet aan een andere woning, die ik voor mijn gezondheid zo vreselijk hard nodig heb! Schandelijk om zo te sollen met de mensen die het al vaak zo moeilijk hebben in deze maatschappij. En waarom? Geld natuurlijk. :(

    Ohja… welkom terug. Leuke dagen gehad? Dan nu alvast de allerbeste wensen voor 2008 en voorspoed en gezondheid gewenst!

    Reactie door Lydia — december 30, 2007 @ 10:37 am

  2. Het slooprecord staat volgens mij op Nieuw Crooswijk waar het WBR op dit moment 1800 van de 2100 woningen sloopt. Daarvan is ruim 90% sociale woningbouw. Er komen weer 1800 woningen terug, maar slechts 450 in de sociale sector!

    Reactie door Theo Cornelissen — december 30, 2007 @ 4:29 pm

  3. Dag Paulus,

    Hoe is dat eigenlijk gegaan bij het verbouwen van de westelijke tuinsteden in Amsterdam, daar hebben ze ook gigantisch veel gesloopt!?

    Reactie door aad — december 30, 2007 @ 7:01 pm

  4. @theo,
    Volgens het schema op pagina 95 van het sectorbeeld (http://www.cfv.nl//images/stories/Publication/pdf/sectorbeeld%202007.pdf)worden er de komende vier jaar (2007-2010) in Rotterdam-Noord nog 1.222 woningen gesloopt door de corporaties, op een bezit van 14.872. Dus of de Rotterdamse corporaties jokken bij hun opgave aan het CFV, of er worden veel particuliere huur- en koopwoningen gesloopt.
    @aad,
    De corporaties in de westelijke tuinsteden in Amsterdam doen met 5.281 voorgenomen sloopplannen op een bezit van 35.216 ook een poging de slooptrofee te winnen, maar procentueel leggen ze het af tegen Utrecht-Ondiep.

    Reactie door Paulus Jansen — december 31, 2007 @ 10:28 am

  5. Utrecht-Ondiep – en zijn gemeente en corporaties daar nog trots op ook misschien? Gezond 2008 Paulus!

    Reactie door Lydia — december 31, 2007 @ 2:48 pm

  6. Paulus, mag ik aandacht vragen voor het meldpunt energieverspilling? Ik hoop dat iedereen met een huurhuis zijn huis hier aanmeldt?
    http://www.meldpuntenergieverspilling.nl/

    Dank je wel.

    Reactie door Lydia — januari 2, 2008 @ 2:48 pm

  7. Hallo Paulus,
    Ik woon dan wel niet in Utrecht maar Hilversum.
    Al heb ik ontdekt dat waar wij tegenop lopen waarschijnlijk een landelijk onrecht is.
    Daarom deze vraag aan jou in de hoop dat je hier eens in wilt duiken.
    Hoe kan het, dat huurwoningen in een zelfde pand, met dezelfde woon oppervlakte en wooncomfoor, onderling zo van prijs mogen verschillen.
    Er is in de woningwet een puntensysteem vast gelegd, waar de prijs van de woning aan gehangen zouden moeten zijn.
    Woningbouwvereniging blijken zich hier niet of nauwelijks aan te houden.
    Sterker nog hier in Hilversum, verhuurt de verening Gooi en Vechtstreken zijn woningen in nieuwbouw boven de liberaliseringsgrens
    zodat de prijs vrij zou zijn, als je dan hoort van de wws beoordeling, die deze woningen beoordeelt, valt de huurprijs 100 euro lager uit.
    m.a.w. de vereniging heeft al die jaren te veel huur gevraagd en is nu na de beoordeling ook niet van plan de huren aan te passen behalve dan van de nieuwe verhuurder die een veel lager huur berekend wordt.
    Hoe is het in dit land mogelijk dat de huren van dezelfde woningen in het zelfde pand zo van huurprijs mogen verschillen??
    Hoop dat dit onrecht, door de SP dan ook eens te niet wordt gedaan.
    Groet Thea van Leeuwen

    Reactie door Thea van Leeuwen — april 12, 2008 @ 8:09 am

RSS-feed voor reacties op dit bericht. TrackBack URI

Geef een reactie

www.sp.nl